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如果你觉得现在北京和上海的房价已经跌到底了，那必须冷静一下。现在不是抢房的时机，而是逃跑的最后窗口。
根据国家统计局的数据，2025年9月，北京二手住房价格环比跌幅0.9%，深圳跌幅1.0%夺冠，上海也跻身一线城市跌幅前三。
这已经不是个案，而是一种趋势。而这轮房价下跌，还只是债务资产通缩潮里面的“第一波浪花”。从2022年至今，中国已非常明确地进入了债务通缩时代，过去用债务堆起来的房价泡沫，终于撑不住了。
回头看2001到2021年这20年，中国房地产靠什么繁荣？靠的是购房者不断加杠杆、大面积贷款拉动消费。
房价涨，大家就敢借更多的钱买房，债务越多房价越涨，房价越涨债务越多，这就是“资产债务型通胀”。
这种操作，曾让地方财政和一大批房企赚得盆满钵满。但这种模式的极限是什么？就是顶不住的那一天，需求见顶，收入停滞，买房的接盘侠没了。这时候楼市就炸了。
1990年的日本东京，进入类似的阶段。东京的房价从1990年的一路跌到2022跌幅最大46%，线年之后。
北京从2021年中期起房价持续走弱，到2025年已基本告别反弹窗口。就算有业主还幻想着2026年大涨，“这盘棋早在五年前就输定了”。
房子不再是信仰，更不会是财富自由的捷径。它可能正在变成一种负资产，你看着是“资产”，但每个月的贷款、本金和重置成本，全都在逼你“交保护费”。
楼市政策不是灵丹妙药，而是镇痛片。它可以缓释痛感，但压不住结构性下行的大趋势。
2030年之前都难以触底反弹。房价下跌幅度最终会达到高点的50%-60%，除非中国复制美国2012年之后那种科技爆发和移民红利双轮驱动，否则就是东京剧本的翻版。
卖掉不动产、降低杠杆、及时止损，才是兑现资产的唯一选择。再不行动，恐怕就不是对赌上涨与否的问题了，而是你能否及时跳出那个早已下沉的债务泥潭。
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据央视新闻，韩国国防部1月10日称，总统李在明已要求就“韩国无人机侵犯朝鲜领空”一事展开彻底调查。韩国总统李在明（资料图）。
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中国商务部6日发布公告，决定加强两用物项对日本出口管制，公告自公布之日起正式实施。日本经济界人士在接受总台记者采访时表示，管制物项涉及范围广泛，将对日本制造业造成不可避免的影响。
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当地时间1月7日，美国总统特朗普签署一份总统备忘录，指示美国退出66个“不再符合美国利益”的国际组织，此举堪称是惊掉了世界下巴，而这也距离美国国务卿鲁比奥表示自己毫不在乎联合国这一狂言不过才48小时而已。
日本这阵子彻底乱套了，说到底全是高市早苗自找的麻烦，走投无路的她竟把最后希望押给了韩国总统李在明!前阵子日韩还因为领土问题吵得不可开交，结果现在竟然“重归于好”，还特意把会谈安排在这个特殊的地方。
自高市早苗就任日本首相以来，日本对中国的挑衅举动明显加剧，并且在“再军事化”议程上日益高调。面对日本政府的强硬表态和一系列不负责任的涉华言论，中方不再采取克制态度，1月6日中国政府正式发布公告，宣布对日本实施包括稀土在内的关键物项出口管制。
据中国新闻网报道，2026年1月4日下午，韩国总统李在明的专机降落在北京首都国际机场，拉开为期4天的访华大幕。
1月6日，李在明离开北京，前往上海，开始了他访华的第二站，而随着李在明对改口，可以说中韩之间的一个时代过去了，接下来将是新的篇章。
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